​①房屋质量：
集装箱房屋的质量是决定其使用寿命和效果的关键因素。高质量的集装箱房屋采用坚固耐用的钢材制成，具有良好的结构稳定性和耐久性。这些房屋通常采用耐腐蚀、耐磨损、耐高温的材料，以应对各种恶劣的使用环境。
②使用环境：
使用环境对集装箱房屋的使用寿命和效果有重要影响。如果集装箱房屋经常暴露在恶劣的气候条件下，如强风、高温、寒冷、潮湿等，其结构和材料可能会受到损坏，从而缩短使用寿命并影响使用效果。
特别是当集装箱房屋被安装在潮湿的环境中，如海边或靠近河流的地方，水分和盐雾的侵蚀可能会导致房屋的腐蚀和损坏。

③安装与地基：
集装箱房屋虽然移动方便，但仍需稳固的地基支撑。地基的稳固性对集装箱房屋的稳定性和安全性至关重要。选择合适的地块并按照规定要求建造牢固的地基，能够防止发生沉降或倾斜，确保房屋的稳定性和安全性。

④尺寸与布局：
集装箱房屋的尺寸和布局也会影响其使用效果。在设计集装箱房屋时，需要根据实际需求和使用目的确定房屋的大小、形状和内部布局。合理的尺寸和布局能够确保空间的合理利用，提高居住或工作的舒适度。

⑤维护与保养：
集装箱房屋的维护和保养情况也会影响其使用效果。定期对集装箱房屋进行检查、维修和保养，可以及时发现并修复潜在的问题，确保房屋的正常使用和延长使用寿命。

⑥环保与节能：
集装箱房屋作为一种绿色建筑形式，环保与节能也是影响其使用效果的重要因素。在搭建过程中，应尽量减少对环境的破坏和污染，选择环保材料和节能设备。同时，在使用过程中，应合理利用资源，减少不必要的浪费，为可持续发展贡献力量。

⑦密闭性能：
集装箱房屋的密闭性能也会影响其使用效果。良好的密闭性能可以防止室内漏雨和透风，确保居住或工作的舒适度。同时，良好的密闭性能还有助于保持室内温度的稳定，减少能源消耗。